武清华北城 国际建材产业基地

　天津农垦集团投资兴建的华北城项目在天津武清。项目总占地2300亩，总建筑面积200万平方米，总投资40亿元人民币，按照统一规划、统一设计、统一建设、统一运营的方式，打造智能化、生态化，集研发、展示、交易、物流、金融结算等为一体的国际工业品交易市场。

　　经过三年的项目建设，截止4月中旬，建筑面积达40万平方米，包含126栋、2000间商铺的华北城一期项目主体建设基本完成，楼装已经完成98%以上，目前正在进行一期市场配套、周边绿化等工程建设，带动中国北方家居建材市场的新一轮繁荣。

　　产业整合激发区域价值

　　目前华北城确定建设的项目包含：装饰建材综合区，天津永康门业基地，华北城陶瓷基地，华北城家纺基地，华北城工艺园艺品市场、华北城仓储物流基地、华北城会展中心、华北城名品家具商城等。同时配备银行邮政、商务餐饮、生活超市、医疗卫生和休闲娱乐等配套设施。华北城将逐步发展成为华北乃至全国规模最大的建材物流集散中心。目前，华北城10万平方米家纺基地，5万平方米工艺园艺品基地，6万平方米永康门业基地，4万平方米婚庆用品批发市场正在火热招商中。

　　为此，在京津双城互动不断加速的趋势下，华北城所处的武清区势必是津城CBD北扩的第一站。而华北城建设的CBD复合体，也将在武清形成全新的商业地标，未来将在拉动区域GDP 增长上发挥巨大作用。据华北城负责人介绍：“目前按照华北城招商和进驻的数量来看，未来华北城200万平方米的体量将引进超过2000家大型企业以及餐饮、商场、酒店、购物等多种复合业态，至少创造300亿元的年销售额，带动上万人的就业。”带来区域价值的全面升级。

　　中国房地产工程采购基地落户

　　“‘全球绿色建筑科技港’、‘中国房地产工程采购基地’、‘中国之家全球选型采购基地’、‘建筑节能低碳减排基地’——‘三基一港’的定位,是华北城向全国乃至全球描绘的模式，将产业链形成的多种因子完美聚合在一起，形成了一条符合全球环保走势、国家减排节能政策、企业可持续发展共识的价值链。”

　　为此，借助华北城的平台效应，以建材部品为主导，向上延伸至新材料研发、设计、展览，向下拓展至品牌地产开发商、总包商集团采购基地、先进绿色概念和技术体系概念展示、技术交流、市场化、应用化和产业化，以房地产上下游产业链双向服务模式来实现多赢。

　　“通过集团采购、集中展示推广，吸引下游的绿色建材行业进驻，也吸引上游的地产商前来采购，以良性循环、双向服务的形式推动产业链的整合，多方供需均可以在华北城内得以全面解决。”华北城负责人表示，“而在华北城开业运营后，发布集团采购信息、征集供应商，跨界互通的交流会将成为华北城搭建平台效应最显著的形式。”

　　专业市场运营全方位护航

　　据悉，为保证华北城在运营后能够按照专业的理念、规范的管理迅速激活市场。华北城专门成立单独的市场运营管理中心，聚集众多的知名管理专家以及投资顾问的团队，凭借专业性的商业地产运营经验以及对建材行业的深刻认识，提供专业化的运营人才，现代化的行销理念 ，制定经营策略以及系统的物业管理服务，确保整个项目成功运营。

　　“目前我们制定出十大运营策略。包括：1、政府支持，市场投资，专家指导；2、组织房地产联盟采购，入场采购；3、海量媒体传播，确保市场效应；4、专业商务平台，实现供销现代化；5、大型仓储、快捷物流；6、政府市场的优惠税收；7、先行赔付，诚信交易；8、贷款担保，解决融资困难；9、自有会展中心缔造商机；10、全方位物业管理打造无忧经营。” 华北城负责人表示。

　　国内率先引入WEB2.0电子商务技术

　　与传统的市场经营相结合，除目前传统的实体交易外，还将全面上线三维立体网站，国内外最先进的电子模拟技术——WEB2.0也被首次应用其中。因此，未来华北城将采用实体运营与网上运营的双重模式来运作。

　　负责网站建设的华北城国际传媒负责人对记者做了详细解释：“首先这个网站采用实景模拟电子技术，完全参照目前华北城的市场规划和商业布局进行网上的实景展现，商户消费者不仅可以在市场中参观华北城，走进每一个自己感兴趣的商铺，同时还可以与市场导购进行在线交流。其二，不管您是在北京天津、还是浙江深圳，甚至是在国外，只需要通过这个模拟系统，就可以远程体验华北城的在线服务。其三，这个网站同时也提供了两大行业发布供需信息的专属版块，可以直接嵌入式地查看有关资料。真正实现全面的电子商务运营。其四，通过点击华北城网上系统，所有可以在实体市场进行的商品参观和采购交易，都能在华北城专属的WEB2.0网站上完全实现。”